セザール大森山王

  • 東京都大田区山王二丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
2,980万円
87.6万円/㎡
相場
3,243万円
95.3万円/㎡
1,518
2,668
3,818
4,969
AI査定結果
推定相場価格
3,243万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,818万円
78.4万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セザール大森山王
2,980万円（87.6万円/㎡）/ 3階 / 34.02㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は120.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,980万円87.6万円3階 34.02㎡ 1R南東
2026/05/073,280万円96.4万円3階 34.02㎡ 1R南東
2024/11/243,780万円106.9万円4階 35.37㎡ 1K南東
2024/10/093,880万円109.7万円4階 35.37㎡ 1K南東
2024/10/046,680万円124.8万円10階 53.53㎡ 2LDK南東
2024/07/126,780万円126.7万円10階 53.53㎡ 2LDK南東
2024/06/296,980万円130.4万円10階 53.53㎡ 2LDK南東
2024/05/137,280万円136.0万円10階 53.53㎡ 2LDK南東
2024/04/267,480万円139.7万円10階 53.53㎡ 2LDK南東
2024/02/168,280万円126.9万円9階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/12/278,280万円126.9万円3階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/10/127,980万円122.3万円6階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/10/078,280万円126.9万円6階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/08/248,480万円130.0万円6階 65.24㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
セザール大森山王
大田区山王二丁目
大森駅2分 2,980万円87.6万円34.02㎡1R3階 / 13階建 南東2003年44戸SRC
2024/02/17ARTESSIMOOHMORI
大田区大森東二丁目
大森町駅5分 2,680万円92.0万円29.14㎡1K6階 / 10階建 東2006年22戸RC
2024/03/15OLIO北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅5分 2,500万円70.9万円35.28㎡1K8階 / 8階建 -2000年28戸RC
2025/08/10ラ・エテルノクレアート南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 2,280万円88.5万円25.75㎡1K3階 / 11階建 北西2008年42戸SRC
2025/02/02ブライズ東雪谷アジールコート
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 3,990万円108.4万円36.82㎡1DK2階 / 6階建 -2008年68戸RC
2023/11/29パレ・ソレイユ田園調布東
大田区北嶺町
御嶽山駅4分 3,100万円73.6万円42.11㎡1LDK1階 / 4階建 東2006年20戸RC
2024/12/13ディアステージ雪が谷大塚
大田区北嶺町
御嶽山駅3分 3,280万円103.3万円31.74㎡1LDK3階 / 6階建 北東2008年40戸RC
2025/10/17ホームズ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅4分 2,880万円75.4万円38.21㎡1LDK1階 / 5階建 北東2000年20戸RC
2025/06/13パレステュディオ上池台
大田区上池台一丁目
長原駅1分 2,620万円86.0万円30.46㎡1K6階 / 9階建 -2005年24戸RC
2023/07/11リビオ東雪谷ヴァリエ
大田区東雪谷五丁目
石川台駅10分 4,099万円100.9万円40.64㎡1LDK4階 / 5階建 南2007年30戸RC
2025/01/08リステージ鵜の木ヴィルフレール
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅4分 4,080万円101.2万円40.33㎡1LDK2階 / 6階建 北西2007年77戸RC
2025/06/21グランベルジュエリオ鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 2,980万円70.9万円42.02㎡1K2階 / 6階建 南東2004年38戸RC
2026/04/18ヴィータローザ東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅14分 2,100万円81.9万円25.65㎡1K3階 / 3階建 南西2007年27戸RC
2026/03/22ラ・エテルノ東雪谷
大田区東雪谷五丁目
西馬込駅12分 2,300万円86.1万円26.7㎡1K3階 / 8階建 東2008年30戸RC
2026/03/25日神デュオステージ仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅8分 2,680万円83.3万円32.18㎡1K3階 / 4階建 -2003年37戸RC
2024/09/14ルーブル西馬込参番館
大田区仲池上二丁目
西馬込駅8分 3,980万円97.4万円40.88㎡2DK7階 / 7階建 北西2008年73戸RC
2025/10/06ネートゥル中馬込
大田区中馬込三丁目
馬込駅10分 3,480万円82.9万円41.99㎡2DK3階 / 4階建 南東1999年19戸RC
2026/03/22アイディ西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅6分 2,324万円66.8万円34.79㎡1K3階 / 3階建 西2007年22戸RC
2024/12/20サーラ・コモド下丸子
大田区下丸子三丁目
下丸子駅4分 2,980万円85.4万円34.88㎡1LDK8階 / 9階建 北東1999年34戸RC
2026/03/14センチュリープラチナマンション千鳥町
大田区千鳥三丁目
千鳥町駅1分 4,200万円102.4万円41.01㎡1DK6階 / 7階建 南2004年29戸RC
2026/03/03レグラス久が原
大田区久が原二丁目
西馬込駅12分 2,800万円87.2万円32.1㎡1K5階 / 6階建 南西2007年50戸RC
2025/10/11セレニティ久が原
大田区久が原五丁目
池上駅13分 3,100万円91.3万円33.94㎡1R5階 / 6階建 南西2008年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、大田区では45.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は大田区の平均と比較して18.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.9万円/㎡
前年比+27.0%
大田区
108.0万円/㎡
前年比+45.2%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール大森山王
所在地東京都大田区山王二丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩2分
築年月2003年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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